Panttuuripiha – muistoja laivavarvin ajoilta

Nyt vanha panttuuri elää paitsi kertomuksissa, myös Pateniemen Veneenveistäjänrannan nimistössä.

Ennen sahateollisuuden alkua Pateniemi oli tunnettu laivanrakennusteollisuudestaan. Kun vuosina 1853–1856 käydyn Krimin sodan seurauksena oululaiset laivanvarustajat menettivät suurimman osan omistamistaan laivoista, tarvittiin uusia aluksia vastaamaan kiihkeään kysyntään. Kaiken kaikkiaan Pateniemen varvilla rakennettiin purjealuksia yhteensä kaksitoista kappaletta. Kuuluisan veistämön keskeisin tapahtumapaikka oli valtavan suuri, monen pateniemeläisen kertomuksissa yhä kohoava panttuuri.

Pateniemenrannan alue oli ennen sahateollisuuden alkua tunnettu laivanrakennuksesta.

Pateniemi tunnettiin purjeveneistään

Pateniemessä oli 1850 luvun loppupuolella kuuluisa veistämö. Pateniemen varvilla tehtiin ensimmäinen kuparipohjainen laiva Suurruhtinas Konstantin, joka laskettiin vesille toinen lokakuuta 1858. Tämä isokokoinen laiva veti kaikkinensa noin 300 lästiä (yksi lästi oli ennen vuoden 1865 laivanmittaussäännön uudistusta 2 448 kiloa).

Pateniemen varvilla tehtiin ensimmäinen kuparipohjainen laiva Suurruhtinas Konstantin, joka laskettiin vesille toinen lokakuuta 1858.

Toinen päivä joulukuuta 1859 kävi hänen ylhäisyytensä kenraalikuvernööri vierailulla Pateniemen varvilla, jossa oli valmistettu useita pieniä sota-aluksia Venäjälle. Kenraalikuvernööri lahjoitti varviväestön sairashuonekassaan 100 hopearuplaa. Kysyttäessä saako hänen nimensä antaa rakenteilla olevalle suuremmalle fregatti-laivalle, hän suostui mieluisasti. Laiva kastettiin Greve Bergiksi.

Puulaivat olivat käytössä kuitenkin liian tulenarkoja ja näin ollen haavoittuvaisia. Niiden kysyntä alkoi pikkuhiljaa hiipua. Koko varvi myytiin 9.2.1865 7500 ruplalla kauppaneuvos Gustav Bergbomille ja hänen veljellensä Carlille. Rakennusten hinnaksi laskettiin 4 046 hopearuplaa, mutaproomun 900 ruplaa ja kaksi jo myytyä laivaa nousivat 53 500 ruplaan.

Saha ja höyläämö perustettiin vuonna 1872.

Vuonna 1872 Bergbomin veljekset päättivät rakennuttaa Pateniemeen sahan ja höyläämön saadakseen puutavaraa laivanrakentamista varten. Sahateollisuuden alkaessa tulla laivavarvia kannattavammaksi laivanrakennus loppui Patelassa. Viimeinen Pateniemen varvilla rakennettu laiva oli 31.7.1874 valmistunut parkki Felix.

Pantturipiha on kunnianosoitus historialle

Laivavarviin olennaisena osana kuulunut panttuuri oli valtavan suuri, vahvoista lankuista salvaamalla rakennettu ja kahdella välitilalla varustettu kolmikerroksinen veistämö. Kun laivan rakennus aloitettiin, toiseen välitilaan piirrettiin laivan kuva luonnollisen kokoisena: köli ja sen muoto sekä kaikkien kaarien nousut fööristä ahteriin saakka. Näistä käytiin tekemässä sapluunat, joita tarvittiin telakalla laivaa rakennettaessa. Kun laiva oli valmis, lattia höylättiin käsihöylällä puhtaaksi toisen laivan piirustuksille.

Laivanrakentamiseen tarvittiin monennäköistä työmiestä ja erityisosaajaa.

Panttuurin alimmassa kerroksessa kirvesmiehet veistelivät ja höyläsivät kaaripuita ja sivulankkuja. Yläkerroksessa luultavasti maalarit ja puusepät tekivät keveämpiä osia laivaan. Laivanrakentamiseen tarvittiin monennäköistä työmiestä ja erityisosaajaa: kirvesmiesten lisäksi muun muassa seppiä takomistöihin ja ammattitaitoisia riivareita tilkitsemään puurunkoisia laivoja. Vanhan muistitiedon mukaan panttuurissa oli vielä vuosikymmenien perästä erilaisia laivojen nimikilpiä, maalausapluunoita sekä kaikenlaista seelilaivoihin tarvittavaa tavaraa.

Panttuuri purettiin sahan laajentuessa ja tilalle tuli sahatavaraa.

Panttuuri ja siihen kuuluva telakka, missä laskettiin laivat vesille, ylsi aivan Pateniemen rantaan saakka. Pateniemen sahan lautatarhan laajentuessa panttuuri purettiin alta pois. Nyt vanha panttuuri elää paitsi kertomuksissa, myös Pateniemen Veneenveistäjänrannan nimistössä. Panttuuripihasta löydät myös Rakennus-Hangan modernit, mutta merellistä perintöään kunnioittavat uudiskohteet!

Muistelmat menneestä tarjosi Pateniemen historiaan perehtynyt Juhani Myllylä. Myös Pateniemi-seuran sivustolta löytyy tietoa.

Asuntokauppa sujuvaksi – termit tutuksi

Asuntokauppa sujuu jouhevasti, kun pelisäännöt ovat selvillä. Niin ostajan kuin myyjänkin tulee huolehtia, että tarvittava informaatio kulkee ymmärrettävällä tavalla puolin ja toisin – näin vältytään ikäviltä yllätyksiltä.

Mitä asuntokauppoihin ryhtyessä kannattaa pitää mielessä ja mitä kaikki papereihin merkityt termit tarkoittavat?

Lue lisää:

Mikä on myyntihinta ja velaton hinta?

Asuntokauppojen hinnoissa puhutaan usein myyntihinnasta ja velattomasta hinnasta. Myyntihinnalla tarkoitetaan kauppahintaa, eli juuri sitä rahamäärää, jonka ostaja maksaa myyjälle asuntoa hankkiessa. Velattomaan hintaan taas on sisällytetty asunto-osakkeen yhtiölainaosuus, jota lyhennetään kuukausittain vastikkeena asunto-osakeyhtiölle. Sen voi usein halutessaan myös maksaa kokonaisuudessaan kerralla pois. Jos velatonta hintaa ei ole mainittu on myyntihinta kokonaisuudessaan asunnon arvon mukainen.

Vanhaa asuntoa ostaessa kannattaa asunnon ostobudjettiin jättää hieman pelivaraa, sillä vanhassa asunnossa luvassa on todennäköisesti paitsi huoneistokohtaisia myös taloyhtiön vaatimia remontteja. Tulevia remontteja onkin syytä kartoittaa ja kysellä ennen asuntokauppojen solmimista, jotta mahdolliset eteen tulevat julkisivukorjaukset tai putkisaneeraukset eivät ajaisi taloutta liian tiukille.

Lue täältä lisää vinkkejä, miten asuntokauppa sujuu!

Mitä tarkoitetaan yhtiövastikkeella ja mitä se kattaa?

Yhtiövastike tarkoittaa pääasiassa taloyhtiön hoitokuluja eli kaikkea niitä maksuja, mitä kiinteistön ylläpidosta seuraa. Näitä ovat muun muassa lämmityskustannukset, jätemaksut, huoltoyhtiön kulut, mahdollinen rappusiivous ja niin edelleen. Tämän hoitovastikkeen lisäksi yhtiövastike voi sisältää myös rahoitusvastikkeen eli taloyhtiön lainan. Vanhoissa kohteissa lainaa on voitu ottaa esimerkiksi remontteja varten, uudiskohteissa velkaa voi olla rakentamiskustannuksista. Yhtiövastike on siis hoitovastike ynnä rahoitusvastike yhteensä. 

Yhtiövastike ilmoitetaan euroina per neliö, eli isomman asunnon asukkaat maksavat myös suurempaa yhtiövastiketta. Yhtiövastikkeen lisäksi taloyhtiössä voi tulla vastaan muitakin maksuja kuten vesimaksu tai autopaikka.

Asuntokauppa – miksi puhutaan ennakkomarkkinoinnista?

Ennakkomarkkinoinnissa asunnot eivät ole vielä valmiita vaan ne myydään jo rakennus- ja suunnitteluvaiheessa. Ennakkomarkkinoinnissa oleva suunniteltu asunto varataan maksamalla ilmoitettu varausmaksu. Se ei ole vielä sitova ja varauksen voi peruuttaa ilman sanktiota ennen lopullista myyntisopimusta. Jos vasta suunnitelmissa olevan kohteen rakentaminen syystä tai toisesta peruuntuu, varausmaksun saa takasin.

Ennakkomarkkinoinnissa olevan asunnon pintamateriaaleihin ja lopullisiin ratkaisuihin ostaja pääsee usein vielä vaikuttamaan itse.

Mikä on paritalo ja erillistalo?

Paritalo käsittää kaksi vierekkäistä asuntoa, joilla on oma sisäänkäynti mutta yksi yhteinen, asuntojen välissä oleva seinä. Paritalo on siis kuin omakotitalon ja rivitalon välimuoto. Se voi olla joko yksi-, kaksi- tai kolmikerroksinen, mutta paritalo käsittää aina vain kaksi asuntoa.

Erillistalo muistuttaa taas ulkonäöltään omakotitaloa. Se on kuitenkin rakennettu asunto-osakeyhtiön hallinnoimalle tontille. Samalla tontilla on muitakin rakennuksia, kuten toisia erillistaloja tai rivi- ja pienkerrostaloja. Taloyhtiö vastaa hallinnollisista asioista ja tontin hoidosta yhdessä. Myös erillistalossa maksetaan yhtiövastiketta.

Etsitkö itsellesi sopivaa kotia tai onko asuntokauppa mielessä?

Tutustu tästä Rakennus-Hangan myynnissä oleviin kohteisiin!

Rakennus-Hanka – korkealuokkainen rakennuttaja Oulun seudulla!

Vetovoimainen Oulu kasvattaa väkilukuaan tasaisesti vuosi vuodelta. Tuoreiden asukkaiden myötä tarve uusille, kohtuuhintaisille kodeille ja asunnoille kasvaa. Tämä vaatii myös sitä, että rakennuttaja Oulun seudulla pystyy vastaamaan tähän haasteeseen.

Oma koti tilavilla neliöillä, järkevään hintaan

Oulussa on erinomaiset puitteet viihtymiseen. Kulttuuri, viihde ja teknologia kohtaavat laajat koulutusmahdollisuudet ja monipuolisen työtarjonnan täällä Pohjois-Suomen pääkaupungissa. Asumisen ja elämisen kohtuullisen hintatason ansiosta oman kodin hankinta ei Oulussa ole lompakon koosta kiinni. Järkevällä hinnalla pääset asettumaan neliöihin, jossa on tilaa olla ja elää. Tutustu Rakennus-Hangan myytäviin asuntoihin tästä linkistä, kun etsinnässä on luotettava ”rakennuttaja Oulu”.

Oulusta löytyy runsaasti kulttuuritapahtumia, viihdettä sekä lapsiperheiden ajanvietettä kesästä talveen. Ison kaupungin sykkeestä huolimatta Oulu on rauhallinen ja turvallinen paikka asua kaikenikäisille kaupunkilaisille. Kattavan kouluverkoston sekä korkealaatuisen varhaiskasvatuksen ansiosta Oulu on hyvä paikka juurtua ja kasvattaa uutta sukupolvea. Terveyspalvelut, työpaikat sekä monen tason liikuntapisteet tekevät Oulusta ihanteellisen kotikaupungin kaikkiin elämäntilanteisiin. Asunnon hankkiminen Oulusta on loistava sijoitusmahdollisuus!

Oulussa on erinomaiset kulkuyhteydet sekä kaupungin sisällä että muualle Suomeen. Taajamista ja ympäristökunnista Oulun keskustaan hurauttaa hetkessä joko paikallisbussilla tai moottoritietä pitkin. Raide- tai lentoliikennettä hyödyntäen Oulusta pääsee suoraan pääkaupunkiseudulle tai Suomen rajojen ulkopuolelle yllättävän nopeasti. Esimerkiksi matka Oulusta Helsinkiin vie lentokoneella vain tunnin.

Asumisen ja elämisen kohtuullisen hintatason ansiosta oman kodin hankinta ei Oulussa ole lompakon koosta kiinni.

Kun etsinnässä on ”rakennuttaja Oulu”

Kaikki Rakennus-Hangan asunnot ovat RS-kohteita, jotka myydään jo rakennusvaiheessa. RS-järjestelmä perustuu asuntokauppalakiin ja suojaa uuden asunnon ostajan etuja prosessin ajan. RS-kohteen hankkiminen on turvallinen sijoitus, jonka ansiosta tuhannet suomalaiset ovat rakentaneet koteja jo vuosikymmenien ajan. Lue lisää RS-rahoituksesta täältä.

Kun tulevan kodin rakennustyöt ovat ammattilaisen käsissä, oman energiansa voi keskittää asunnon hankinnan hauskoihin puoliin. Rakentamisen varhaisessa vaiheessa mukaan tuleva ostaja pääsee vaikuttamaan asunnon lopulliseen ulkonäköön pintamateriaaleja sekä kiintokalusteita myöten. Näin asunnosta saa kerralla mieleisensä, kodikkaan ja persoonallisen näköisen. Kun sisutusratkaisut valitaan heti asukkaan mielen mukaisiksi, ei tarvetta myöhempiin, mahdollisesti hintaviin muutostöihin ole.

Rakennus-Hanka toteuttaa kaikki kohteet luotettavaksi havaittujen, tuttujen kumppaneiden kanssa. Ammattilaisten, joiden työn laatuun ja aikatauluihin voimme varauksetta luottaa. Rakennus-Hangan ja tulevien asukkaiden keskinäisen suhteen olemme aina halunneet pitää mutkattomana. Toivomme, että ostajalla on matala kynnys ottaa yhteyttä ja keskustella mahdollisesti mieleen nousevista kysymyksistä. Rakennus-Hanka on kestävään rakennustapaan uskova, pitkäikäisiä ratkaisuja suosiva rakennuttaja Oulussa.

Tutustu tarkemmin evästekäytäntöömme tästä