– On ollut oikea ratkaisu asettua Pateniemenrantaan, toteavat Sanna Päivärinta-Antikainen ja Juho Antikainen

Pateniemenranta on parhaimmillaan kevättalven kantohankien ja aurinkoisten päivien aikaan. Silloin pääsee meren jäälle hiihtämään ja ulkoilemaan.

– Meri on ihana. Se on aina erinäköinen säästä, vuoden- ja vuorokaudenajasta riippuen. Täällä luonto on lähellä ja läsnä, Sanna Päivärinta-Antikainen kertoo.

Sanna Päivärinta-Antikainen ja Juho Antikainen muuttivat Pateniemenrannan Pantturipihan taloyhtiöön syksyllä 2021. Heidän eka- ja kolmasluokkalaiset lapsensa ovat myös kotiutuneet alueelle hyvin. Koululaiset pääsevät liikkumaan turvallisesti itsekseen – tilaa leikille ja harrastuksille on aivan kodin tuntumassa.

– Tämä on perheelle hyvä paikka asua ja lapsistakin näkee, että he viihtyvät. Täällä ei tarvitse miettiä turvattomuutta, kun koululaiset kulkevat itsekseen alueella, käyvät rannalla tai kaupassa, Juho Antikainen täydentää.

Kylämäinen, lupsakka meno tekee olon kotoisaksi

Pateniemenrannan uusi alue yhdistyy saumattomasti vanhaan alueeseen, jonka tekee omaleimaiseksi entinen saha-alue rakennuksineen. Pateniemenrannassa on yhä havaittavissa sen menneisyydestä kertovia yksityiskohtia, kuten sahateollisuuden vanhaa rakennuskantaa. Lisäksi nykyinen alueen asemakaava on suunniteltu niin, että tunnelma on kylämäinen. Alueelle on selvästi muodostunut omaleimainen identiteetti, joka ammentaa historiastaan.

– Täällä on sellainen lupsakka meininki, Sanna mainitsee.

Sanna ja Juho kertovat, että heidän kotinsa sijainti on osoittautunut loistavaksi. Peruspalvelut ovat lähellä, joten kotoa ei tarvitse kauas mennä päästäkseen kauppaan, apteekkiin, kirjastoon tai koululle. Hyvät bussilinjat ja muut kulkuyhteydet kuitenkin takaavat, että tarvittaessa pääsee kätevästi kaupungin keskustaan ja muualle Ouluun.

– Meille on oleellista myös se, että työmatkat ovat lyhyet. Pääsemmekin täältä sujuvasti työpaikoillemme yliopistolle ja Teknologiakylään, Juho sanoo ja jatkaa, että samalle alueelle on siirtymässä paljon työpaikkoja Nokian uusien tuotekehitys- ja tuotantotilojen myötä.

Tämä näkynee positiivisesti myös Pateniemenrannan asuntojen kysynnässä.

Lapsiperheen arki sujuu hyvin järkevästi suunnitellussa kodissa

Sanna ja Juho tapasivat Rakennus-Hangan Ilpon ensimmäisen kerran talviaikaan Pantturipihan työmaalla. He pääsivät tutustumaan rakenteilla olevaan kohteeseen, vakuuttuivat näkemästään ja tekivät ostopäätöksen. Koska rakennustyöt olivat vielä sopivasti kesken, he pääsivät itse valitsemaan materiaaleja ja vaikuttamaan uuden kotinsa viimeistelyyn.

– Tässä asunnossa on kaikki, mitä tarvitaan hyvään asumiseen. Kaikki neliöt on käytetty fiksusti ja tilaa on siellä, missä pitääkin. Esimerkiksi vaatehuone on tilava. Muutenkin asunto on mukavan valoisa isoine ikkunoineen, eikä se kuitenkaan lämpene liikaa kesähelteellä, Sanna listaa asunnon hyviä puolia.

Lapsiperheessä arvostetaan helppoa asumista, ja sen Pantturipihan koti on mahdollistanut.  Uudiskohteessa ei ole tarvetta remontoida tai muuten käyttää ylimääräistä aikaa ja energiaa talon huoltoon. Arjessa jää hyvin aikaa lapsille ja koko perheen yhdessä olemiselle.

Oman lisänsä taloyhtiössä asumiseen tuo kuntosali, joka on kaikkien asukkaiden käytössä.

– Se oli sellainen vau-juttu. Ajattelin, että kuntosalilla on vain pari peruslaitetta, mutta se olikin monipuolinen ja tilava, Sanna kertoo.

Juho kertoo käyvänsä säännöllisesti kuntosalilla ja ottavansa lapset usein mukaan. Muilla kuntosaleilla ei olisi mahdollista, että lapset kuntoilevat ja leikkivät samassa tilassa vanhempien treenatessa. Kuntosali on lisännyt myös koko taloyhtiön yhteisöllisyyttä, kun siellä treenaavia naapureita tulee tavattua säännöllisesti.

Sanna ja Juho toteavat molemmat, että on ollut oikea ratkaisu asettua Pateniemenrantaan. Kiva koti ja viihtyisä ympäristö merkitsevät arjessa paljon.

Etsitkö tilavaa asuntoa 4 h+k? Neljän huoneen ja keittiön lisäksi arjen asumista helpottavat sauna, autokatos ja erillinen varastotila. Tällaisia koteja löytyy Rakennus-Hangalta Pateniemenrannan Pantturipihan taloyhtiöstä. Asuntoihin voi tutustua täällä: Veneenveistäjänranta. Niiden varaaminen onnistuu myös samalta verkkosivulta.

Tarkkaan harkitut ja asukkaita palvelevat tilaratkaisut

Pantturipihan 4 h+k -asunnot on suunniteltu asukkaita ajatellen. Avara, moderni arkkitehtuuri ja käytännölliseksi mietityt asuintilat antavat kodeille neliöitään suuremman tilan tunnun. Pantturipihan asunnot onkin lähdetty suunnittelemaan asuntopohjat edellä. Suunnittelusta vastaava arkkitehti Jonna Kallinen kertoo, että viimeistellyt ja käytännölliset pohjaratkaisut takaavat sen, että arki sujuu ja että kotia voi sisustaa aina uudelleen elämäntilanteenkin muuttuessa.

Tällä hetkellä vapaina olevien neliöiden tilat ovat tyypillisesti kahdessa kerroksessa niin, että oleskelutilat sekä iso terassi ovat yläkerrassa ja makuuhuoneet alakerrassa. Yläkerrassa on yksi makuuhuone, joka sopii mainiosti esimerkiksi vieras- tai työhuoneeksi.

Yläkerran olohuoneen mukavuutta nostavat isot ikkunat, joista avautuu näkymä viihtyisälle piha-alueelle. Olohuoneen yhteyteen on saatu iso terassi, joka asettuu autokatoksen päälle. Terassi toimii kesäaikaan olohuoneen jatkeena, jossa on mukava rentoutua kesäpäivänä ja viettää iltaa ystävien kanssa.

Rakennus-Hangan rakentamissa uudiskohteissa on jo suunnitteluvaiheessa kiinnitetty huomiota myös niihin rakennusteknisiin ratkaisuihin, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Esimerkiksi yläkerran ja portaiden askeläänet eivät häiritse ja asukkaat voivat itse säätää huoneistojensa lämpötilan sopivaksi. Lisäksi patterittomuus mahdollistaa hyvin erilaiset sisustusratkaisut ja kalusteiden sijoittelut.

Muutenkin asukkaiden viihtymistä parantaa se, että tietyt tekniikkaan liittyvät ratkaisut laitetaan katseilta piiloon. Näin ne eivät vie tilaa eivätkä ole sisustamisen esteenä. Esimerkiksi Pantturipihalla on ilmastointikoneet ja LVI-kaapit sijoitettu lämpimiin ulkovarastoihin.

Oma 4 h+k -asunto kauniista ympäristöstä palvelujen läheltä

Veneenveistäjänrannan asuinalue yhdistyy saumattomasti Pateniemen vanhempaan rakennuskantaan. Uusi arkkitehtuuri tuo maisemaan elävyyttä sekä raikkautta. Virkeä alue palvelee myös lähialueen muita asukkaita, koska kasvava asutus takaa hyvien palvelujen jatkuvuuden sekä tekee sijainnista entistä houkuttelevamman.

Pantturipihan kortteli sijoittuu siis uuden ja vanhan alueen rajalle. Lähellä on sekä vaaleita vanhempia puutaloja että toisaalta meren puolella jo modernimpaa ilmettä noudattavia uudisrakennuksia. Ympäristön rakennuskannan huomioon ottaen materiaalien osalta puu ja värien osalta vaaleat sävyt ovat olleet luontevia valintoja myös Pantturipihan julkisivuihin.

Loppuun asti harkitusta ilmeestä kertovat myös Pantturipihaan toteutettavat viheralueet. Vihersuunnittelija Eeva Huuhtasen johdolla suunnitellut pihat tekevät asuntojen sekä ympäröivän maiseman liitosta kauniisti toimivan, korkealuokkaisen kokonaisuuden.

Kysytyllä sijainnilla sijaitseva Veneeneveistäjänranta on Oulun alueella todella uniikki asuinalue. Välimatka keskustaan takaa oman rauhan, mutta hyvät liikenneyhteydet varmistavat sujuvan kulkemisen joka puolelle kaupunkia. Meren läheisyyden lisäksi alueen ainutlaatuisuuteen vaikuttaa sen valmiiksi vahvat juuret: Pateniemen sahan vaiherikas historia tuo oman leimansa paikan tunnelmaan ja tarinaan.

Jos kiinnostuit vapaina olevista 4 h+k -asunnoista, ota yhteyttä Ilpo Vakkuriin: 0400 – 681 288.

”Kuntosali oli positiivinen yllätys – jäsenkorttia muuhun kuntosaliin ei enää tarvita.”

Antti Romppainen on Pateniemenrannan uusi asukas. Hän muutti syksyllä vastavalmistuneeseen Pantturipiha 7:aan, joka on hänen ensiasunto. Ensisijaisesti Pateniemenrantaan houkuttelivat merenranta, ympäröivät lenkkipolut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.

”Myös se vaikutti asuinpaikan valintaan, että kyseessä on uusi ja kasvava alue historiallisesti arvokkaalla ja hienolla paikalla. Täältä ostettu asunto pitää siten myös arvonsa”, Romppainen toteaa.

Pateniemenrannan uusi asuinalue eli Veneenveistäjänranta on rakennettu entisen laivavarvin maisemiin. Kilometrin mittainen rantaviiva, hyvät kevyen liikenteen reitit ja alueen keskeiset palvelut lisäävät arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Aluetta on rakennettu pitkälle, ja siitä voi nähdä jo alueen kokonaisuuden.

Tilaratkaisut huomioivat arjen mukavuuden

Romppaisen uusi koti on 86 neliön asunto. Tilat ovat kahdessa kerroksessa niin, että oleskelutilat sekä iso terassi ovat yläkerrassa ja makuuhuoneet alakerrassa. Hänen mukaansa tämä on juuri oikea ratkaisu sijoitella tiloja: Yläkertaan tulee enemmän päivänvaloa, joten on järkevää, että siellä myös oleskellaan päiväaikaan. Alakerta on usein hämärämpi ja sopii siten makuuhuoneiden henkeen täydellisesti.

”Myös yläkerran iso terassi on ehdottomasti asunnon etu. Siitä saa kesäaikaan hyvän jatkeen olohuoneelle, ja lasitukset mahdollistavat tilan käytön kolmena vuodenaikana”, Romppainen sanoo.

Yksi positiivinen yllätys on ollut pihapiirissä oleva kuntosali, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Romppainen sanoo, että siellä on niin laadukkaat ja hyvät laitteet, että kaupallisen kuntosalin jäsenkorttia ei enää tarvita. Kuntosalille on helppo mennä juuri silloin, kun itsellä on siihen sopiva hetki.

Romppainen kertoo, että myös vieraat ovat kiinnittäneet huomiota asunnon laadukkuuteen. Käytetyt materiaalit ovat hyviä ja monet rakennustekniset ratkaisut on tehty niin, että asuminen on mukavaa käytännössä. Esimerkiksi portaat ja välipohja on tehty betonista, joten portaissa ja yläkerrassa kävely ei häiritse niitä, jotka haluavat alakerrassa rauhoittua.

Laadukas ensiasunto järjestyi sujuvasti Rakennus-Hangan kautta

Itse asunnon varaaminen ja ostaminen sujuivat jouhevasti Ilpo Vakkurin kanssa. Rakennus-Hangan toimintaperiaate on, että asunnot tulevat myyntiin ennakkomarkkinoinnissa. Uuden asunnon osto lähtee liikkeelle varauksesta, ja oman asunnon voi varata maksamalla niin sanotun varausmaksun, joka ei ole vielä sitova ostos. Varauksen voi siis vielä perua.

Jos asunnon varaa ajoissa, asukkaalla on mahdollisuus vaikuttaa sen lopputulokseen. Myös Romppainen kertoo, että hänen toiveitaan kuunneltiin ja että hän sai oman näköisensä kodin itselleen. Muutenkin hän on tyytyväinen siihen, miten asunnon hankinta eteni varauksesta muuttoon.

”Ilpo on niin kokenut ja ammattitaitoinen, että hänen kanssaan oli helppo asioida. Arvostan sitä, että hänet saa kiinni helposti ja että hän vastaa mieltä askarruttaviin kysymyksiin sillä lailla, että itsekin ymmärtää”, Romppainen toteaa.

”Sekin on mielestäni tärkeää, että Rakennus-Hangalla puututaan myös pienempiin ongelmiin ja asiat hoidetaan sovitusti kuntoon. Erityiskiitos käytännön asioiden hoitamisesta kuuluu rakennusmestari Einari Ukkolalle”, Romppainen jatkaa.

Pantturipihan taloyhtiöt on suunniteltu niin, että kaikkien asuntojen asukkailla on oma rauha. Yhteisöllisyydestäkin pääsee nauttimaan esimerkiksi kuntosalilla ja kaikkien yhteisillä alueilla. Romppainen kehuukin tätä ratkaisua: saa olla omassa rauhassa mutta tarvittaessa juttukavereitakin on lähellä.

– Jos asunnon varaa ajoissa, lopputulokseen pääsee vaikuttamaan rakennusprojektin eri vaiheissa.

Joskus uuden asunnon osto voi tulla eteen yllättäen elämäntilanteen muuttuessa tai se voi olla pidemmän ajan haave. Joka tapauksessa asunnon ostopäätös on iso asia. Sitä edeltää usein pohdinta asuntotyypistä, asuinpaikasta, asunnon koosta ja niin edelleen. Harkinnassa voivat olla eri vaihtoehdot vanhan asunnon ja uudiskohteen ostamisen väliltä.

Uuden asunnon voi varata jo ennakkomarkkinoinnin aikana, ja siihen liittyy monia järkeviä etuja, joista kerromme tässä artikkelissa. Jos haluat perehtyä uuden asunnon varaamiseen ja ostamiseen, voit lukea siitä täältä: Suunnittele asunnon osto etukäteen.

Tuleva asukas pääsee seuraamaan rakennustöiden etenemistä

Rakennus-Hangan uudet asunnot tulevat yleensä myyntiin ennakkomarkkinoinnissa, eli kohteita myydään ennen kuin rakennustyöt ovat käynnistyneet. Tällä hetkellä ennakkomarkkinoinnin alla on Pateniemenrannan Pantturipiha 8, johon pääset tutustumaan täältä.

Ennakkomarkkinoinnissa myyntiin tulleen kohteen voi varata maksamalla niin sanotun varausmaksun, joka ei vielä ole sitova ostos. Varauksen voi siis vielä perua ja jättää asunto ostamatta.

Uudiskohteen rakentaminen voidaan jakaa neljään vaiheeseen. Kaikki alkaa maatöistä ja perustusten tekemisestä. Sitten edetään talon rungon pystytykseen ja vesikaton tekemiseen. Nämä vaiheet on huolellisesti suunniteltu ja toteutettu ammattilaisten kanssa.

Tämän jälkeen tulevat niin sanotut sisustustyöt, joita ovat muun muassa väliseinien rakentaminen, laatoitus- ja maalaustyöt sekä lattian laitto. Lopuksi tehdään viimeistelytyöt, joihin kuuluvat myös kodinkoneiden asennus ja muu varustelu. Näiden vaiheiden ratkaisuihin asukas pääsee jo itse vaikuttamaan.

Toimiva huoneistopohja pelastaa arjen

Uudiskohteen ostamisessa perusperiaate on tämä: mitä aikaisemmin varaat kotisi, sitä enemmän voit vaikuttaa lopputulokseen. Uudella asukkaalla voi olla mahdollisuus vaikuttaa jopa pohjaratkaisuihin väliseinien osalta.

“Jos asunnon varaa ennakkomarkkinoinnissa tarpeeksi ajoissa, pääsee vaikuttamaan huoneistopohjaan. Sitten kun väliseinät ovat pystyssä, sähkö- ja lvi-työt tehty, ei väliseiniä enää lähdetä purkamaan”, Ilpo Vakkuri Rakennus-Hangalta kertoo.

Tulevan kodin pohjapiirustus eli huoneistopohja on merkittävä arjen sujuvuuteen vaikuttava seikka ja on suuri etu, jos siihen pääsee vaikuttamaan. Yleensäkin asuntoa ostaessa on hyvä tutustua sen pohjapiirustukseen ja tutkia, miten se vastaa omia tarpeita.

Kannattaa siis olla ajoissa liikkeellä, jotta pääsee vaikuttamaan kotinsa sisustustöihin – väliseinien lisäksi laattojen väriin ja niiden käyttöön, lattian sävyyn ja materiaaliin tai siihen, maalataanko seinät vai laitetaanko tapetti.

Kalusteet ja kodinkoneet pitää tilata ajoissa

Tuleva asunnon omistaja voi halutessaan valita itse tarvittavat kodinkoneet, kylpyhuoneen ja keittiön kalusteet sekä muut kaapit ja komerot. Kuten aikaisemmin on mainittu, tämä edellyttää, että uuden asunnon osto on jo käynnissä siinä vaiheessa, kun kalusteita ja kodinkoneita tilataan. Tätä nykyä materiaalit ja kalusteet tilataan työmaalle noin kaksi kuukautta etukäteen.

Rakennus-Hangalla on vuosikymmenten kokemus asuntojen myynnistä ja rakentamisesta. Panostamme kaikessa tekemisessä vahvasti laatuun, kestävyyteen ja arjen sujumiseen. Siksi asuntomme ovat toimivia, hyvin varusteltuja ja niihin kuuluvat hyvät varastotilat ja autokatokset. Kannattaakin tutustua myytäviin asuntoihimme ja katsoa, mitä kaikkea asunnon hinta sisältää.

Rakennustapa ja rakennustekniset ratkaisut vaikuttavat asukkaiden arkeen

Asumisen mukavuuteen vaikuttavat monet sellaiset seikat, joihin asukas ei välttämättä kiinnitä huomiota ennen kuin niissä on puutteita. Esimerkiksi, kun yläkerrasta kantautuvat askelten äänet voimakkaasti tai portaissa kulku tömisee koko talossa, tulee mieleen äänieristys. Vasta kun asunnon ilma tuntuu tunkkaiselta tai lämpötila ei pysy halutulla tasolla, kiinnitetään huomiota ilmanvaihtoon ja lämmitykseen.

Hyvät ja kokeneet suunnittelutoimistot ja rakennusliikkeet ottavat kaikki asumismukavuuteen vaikuttavat seikat huomioon jo rakennusprojektin käynnistyessä. Tällöin tulee huolehdittua siitä, että lopputulos on laadukas ja että asunto on pitkäikäinen. Huolellinen työ takaa myös sen, että asunnon jälleenmyyntiarvo pysyy hyvänä.

Millaisia asumismukavuuteen vaikuttavat ratkaisut voivat olla?

Rakennus-Hangan rakentamissa uudiskohteissa on jo suunnitteluvaiheessa kiinnitetty huomiota myös niihin rakennusteknisiin ratkaisuihin, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Esimerkiksi yläkerran ja portaiden askeläänet eivät häiritse ja asukkaat voivat itse säätää huoneistojensa lämpötilan sopivaksi. Lisäksi patterittomuus mahdollistaa hyvin erilaiset sisustusratkaisut ja kalusteiden sijoittelut.

Timo Turunen on yksi Pantturipihan ensimmäisiä asukkaita. Hän mainitseekin, että yksi hänen tyytyväisyyteensä vaikuttava seikka on se, että asumismukavuus on otettu huomioon erilaisissa ratkaisuissa. Hän pitää tärkeänä, että häiritsevä äänten kantautuminen on kaksikerroksisessa asunnossa estetty.

Rakennus-Hangalta Ilpo Vakkuri kertoo, että äänten häiritsevä kantautuminen on estetty niin, että portaat on tehty betonista ja päällystetty Flotex-matolla. Flotex on valmistettu nylonkuiduista, jotka takaavat äänenvaimennuksen sekä vangitsevat allergeeneja ja hienoa pölyä ilmasta. Flotex-matto on myös helppo pitää puhtaana, sillä materiaali vapauttaa sitomansa lian ja pölyn helposti puhdistuksen aikana. Tämä on osoittautunut tehokkaaksi ratkaisuksi.

Myös betoninen paikallaan valettu välipohja toimii hyvin äänenvaimentimena. ”Se on hiljainen ja massiivinen, ja betonivaluun voidaan sijoittaa vesijohtoja, viemäreitä ja ilmastointikanavia”, Vakkuri kertoo.

Muutenkin asukkaiden viihtymistä parantaa se, että tietyt tekniikkaan liittyvät ratkaisut laitetaan katseilta piiloon. Näin ne eivät vie tilaa eivätkä ole sisustamisen esteenä. Esimerkiksi Pantturipihalla on ilmastointikoneet ja LVI-kaapit sijoitettu lämpimiin ulkovarastoihin.

Se on laatu, mikä ratkaisee

Kokeneet suunnittelijat, osaavat rakentajat ja oikeat materiaalivalinnat takaavat onnistumisen asuntorakentamisessa. Kaikki kulminoituukin laatuun: Laatu tekee kodin arjesta sujuvaa ja onnistunutta. Asunto on myös helppo myydä eteenpäin, jos laatutekijät ovat kohdillaan.

”Kun tiedetään, että suunnittelu ja rakentaminen on tehty huolellisesti, voidaan luottaa siihen, että asunto pysyy terveenä ja hyväkuntoisena pitkään”, Vakkuri mainitsee.